「木更津CUBE」（以下、「当方運営サイト」といいます。）は任意団体波岡WAVE（以下、「当方」といいます。）が運営している不動産情報サイトです。
当方運営サイトをご利用頂く際には、事前に以下の本規約をお読み頂き、ご同意いただいた上でご利用ください。 なお、当方運営サイトをご利用された場合には、かかるご利用をもって本規約にご同意いただけたものとみなします。
- 2022年4月1日制定
- 任意団体波岡WAVE株式会社
第１条（用語の定義）
本規約において、次の用語はそれぞれ次の意味で使用するものとします。
「当方」任意団体波岡WAVEをいいます。
当方運営サイト
当方がインターネット上で運営する不動産情報サイトである、「木更津CUBE」上で提供される各種サービスを含むものとします）。 なお、上記のサイト名称及びドメインは随時追加、変更、削除されることがありうるものとし、追加、変更、削除された場合には、かかる追加、変更、削除後のものも含むものとします。
利用契約
当方と利用者との間の、利用者が当方運営を利用するための契約（今規約も含むものとします。）をいいます。
利用者
利用規約に基づき、当方運営サイトを利用する方をいいます。
個人情報
当方運営サイト上でのサービス提供に関して保有することになった情報であって、当該情報に含まれる氏名、生年月日その他の記述等により特定の個人を識別することができるもの（他の情報と容易に照合することができ、それにより特定の個人を識別できることとなるものを含みます。）をいいます。
第２条（規約の適用）
本規約は、当方運営サイトを利用するすべての利用者に適用されるものとし、利用者は、本規約に同意の上、当社運営サイトを利用するものとします。
なお、利用者が当社運営サイトを利用した場合には、かかる利用をもって本規約に同意したものとみなします。
第３条（規約の変更・中止）
当方は、当方運営サイトの利用規約につき、利用者の事前の承諾なく、全部又は一部を変更、もしくは中止できるものとします。
当方はかかる利用規約の変更、中止によって損害が生じたとしても、利用者及び第三者に対して一切の責任を負いません。 当方は、変更された本規約を速やかに、当方運営サイトに掲示するものとし、利用者はかかる掲示があった時点以降に最初に当方運営サイトを利用した時点をもって、当該変更を承諾したものとみなします。
第４条（サービスの変更・中止）
当方は、当方運営サイトにつき、利用者の事前の承諾なく、全部又は一部を変更、もしくは中止できるものとします。 当方は、かかる当方運営サイトの変更、中止によって損害が生じたとしても、利用者及び第三者に対して一切の責任を負いません。
第５条（利用料金）
当方運営サイトを通じて利用者へ提供されるサービスの利用料金は無料とします。
ただし、利用者の希望により有料オプションの選択があります。
第６条（利用契約の成立等）
利用者は、当方運営サイトを利用するにあたって当方が必要とする情報を入力し、当方宛に発信することにより、当社運営サイトの利用の申込みをするものとします。 利用者から発信された情報が当社のサーバーに格納された時点で、当方と利用者との間において利用契約が成立するものとします。
前項その他本規約の規定にかかわらず、利用者が次のいずれかに該当する場合には、当方は、利用契約を成立させないことができるものとします。
- 当方運営サイトの利用申込みをした方が実在しないことが判明したとき ※ 当方運営サイトの申込み時に、虚偽の情報の入力、入力した情報の誤りがあったとき又は入力すべき情報に漏れがあったとき ※ 上記の他、当方が、利用契約の成立を不適当と判断したとき
第７条（利用の中断）
当方は、次のいずれかの事由に該当すると判断した場合、利用者への事前の連絡又は承諾を要することなく、当方運営サイトの利用を中断できるものとします。
- 当方運営サイトの提供に必要な設備の故障などにより保守を行う場合、又は仕様の変更を行う場合
- 当方運営サイトの提供に必要なデータのバックアップ等を行う場合
- 天災地変その他の非常事態が発生し、又は発生するおそれがあり、当方運営サイトの提供が困難となった場合
- 当方がやむをえない事由により、当方運営サイト及び各種サービスの運営上、利用の中断が必要であると判断した場合
第８条（利用者の禁止行為）
利用者は、当方運営サイトの利用に関して、次の事項を行わないものとします。
- 当方が当方運営サイト上で提供するサービスを不正の目的をもって利用する行為
- 当方の許可なく、当方が当方運営サイトで提供する情報の一部又は全部を、複製、送信、転載、配布、頒布等の方法により、第三者へ提供する行為
- 有害なコンピュータプログラムを送信又は書き込む行為
- 他の利用者又は第三者の著作権、肖像権、その他知的財産権を侵害する行為
- 他の利用者又は第三者を差別、誹謗中傷、脅迫し、又はプライバイシー、人権等を侵害する行為
- 政治活動、選挙活動、宗教活動
- 当方の名誉・信用を毀損する行為
- 当方運営サイトの運営に支障を生じさせる行為
- 法律、法令、公序良俗に反する行為、又はそのおそれのある行為
- その他、当方が不適当・不適切と判断した行為
第９条（個人情報の取り扱い）
当方運営サイトにおける個人情報の取り扱いについては、別途定めるプライバシーポリシー（個人情報保護方針）によるものとします。
当方は、利用者の個人情報を、当方運営サイトに掲示するプライバシーポリシー（個人情報保護方針）に従い利用することができるものとし、利用者は、かかる個人情報の取り扱いにつき同意します。
当方は、利用者が当方に提供した個人情報その他の情報（利用者からの物件に関する問い合わせに関する情報その他の利用者が提供した情報等を含みますが、これらに限られません。）を、プライバシーポリシー（個人情報保護方針）に従って、当方運営サイトの遂行に必要な範囲において、第三者（物件情報の提供会社等を含みますがこれらに限られません。） に提供することができるものとし、利用者は、これに同意します。
但し、当方は、かかる第三者（以下、「情報提供先」といいます。）との間で、提供する利用者の個人情報につき適切な取扱いについて取り決めを行うものとします。
利用者は、当方運営サイトの利用によって、情報提供先から利用者に対し、物件の案内その他の案内、連絡、通知等が行われることがあることに同意します。
利用者は、当方が利用者に対して送付するメールその他の通知において、当方及び第三者の広告、案内等が掲載されることにつき同意します。
当方は、利用者と情報提供先との連絡、交渉、契約その他一切の関係については一切の責任を負わないものとします。
当社は、当社運営サイトを円滑に運用するために、利用者の個人情報を一定期間保管いたします。
利用者は、利用者の問い合わせ フォーム等への記入内容が不明瞭で、利用者がコンテンツ、著作物、情報、サービス等の提供を希望する会社から利用者に対し連絡・資料送付等ができない場合等、当方が当方運営サイトを円滑に運用するために必要な範囲において、直接当方から利用者へ連絡をする場合があることに同意します。
当方は、以下の場合に係る情報を個人情報として取り扱う義務を負わないものとし、利用者はこれに同意します。
- 利用者が、当方所定の個人情報入力フォーム以外の入力フォームに個人情報を入力した場合
- 利用者が、当方運営サイトの範囲外で特定の企業に個人情報を開示した場合
- 本人特定のための情報以外の登録情報の内容により、期せずして本人が特定できてしまった場合
第１０条（規約の適用）
当方は、当方運営サイトに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証（コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証及び当方運営サイトの利用によって生じる結果の保証を含みますが、これらに限られません。）もいたしません。
なお、当方運営サイト上の不動産物件情報について、当該情報と当該不動産物件の現況が異なる場合には、現況が優先されるものとします。
利用者は、当方運営サイトに、広告提供者その他の第三者から利用者に対し提供されるコンテンツ、著作物、情報、サービス等が含まれていることを認識、承諾した上で、当方運営サイトを利用するものとします。
当方は、当方運営サイトに関し広告提供者その他の第三者から利用者に提供されるコンテンツ、著作物、情報、サービスその他一切の情報（別紙に掲載するものを含みますが、これらに限られません。）について、一切の責任を負わないものとします。
当方は、利用者が当方運営サイトから第三者のWebサイトへリンクする場合、又は第三者のWebサイトから当方運営サイトへリンクする場合等につき、第三者のWebサイトに関し利用者又は第三者に損害が生じたとしても、一切の責任を負わないものとします。
当方は、当方運営サイトに関し利用者（利用希望者を含む。以下本項において同じ。）に損害が生じた場合、その理由及び原因を問わず一切の責任を負わないものとします。 但し、利用規約に基づく当方と利用者との関係に消費者契約法（平成12年法律第61号。その後の改正を含みます。）が適用される場合には、利用者に生じた損害につき利用者が当方に帰責事由があることを証明した場合に限り、逸失利益を除く通常かつ直接の損害について（但し、当方に故意又は重大な過失がある場合には、かかる損害賠償の範囲の限定は適用されないものとします。）、責任を負うものとします。
当方は、利用者が本規約の規定に違反したことにより損害を被った場合、利用者に対し、損害の賠償を請求できるものとします。
第１１条（パスワード）
当方運営サイトの各種サービスを利用する際に割り当てられるパスワードについては、利用者が自己の責任において利用及び管理するものとし、当該パスワードの第三者への譲渡及び第三者による利用はできないものとします。 当社は、パスワードが第三者により利用されたことにより利用者に生じた損害について、一切の責任を負わないものとします。
第１２条（準拠法と裁判管轄）
本規約の執行可能性、解釈及び有効性は、日本法に従って判断されるものとします。
本規約に関する一切の紛争は、千葉地方裁判所又は千葉簡易裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とします。
第１３条（反社会的勢力との関係の禁止）
当方及び利用者又は利用者の代理人は、 当方運営サイトの利用の申込み時において、次に定める事項を表明、保証するものと、また、将来にわたって当該事項に該当しないことを確約します。
- 当方及び利用者又は利用者の代理人が反社会的勢力でないこと、また反社会的勢力でなかったこと
- 利用者又は利用者の代理人が、利用者の不当な利得その他の目的の如何を問わず、反社会的勢力の威力等を利用しないこと、また利用したことがないこと
- 自己、自社もしくは第三者の不正の利益を図る目的又は第三者に損害を加える目的をもってするなど不当に反社会的勢力を利用していると認められる関係を有しないこと
- 反社会的勢力が経営に実質的に関与していると認められる関係を有しないこと
- 役員又は経営に実質的に関与している者が反社会的勢力と社会的に非難されるべき関係を有しないこと
- 反社会的勢力との間で、取引を含めた一切の関係を有さず、反社会的勢力による不当要求は拒絶すること
- 反社会的勢力による不当要求があった場合、民事及び刑事の両面から法的対応を行うこと
- 理由の如何を問わず、反社会的勢力との裏取引や資金提供を、絶対に行わないこと
利用者が、前項に定める表明及び保証並びに確約に違反した場合、 当方は、利用者に対し何らの催告も要することなく、ただちに当方運営サイトの利用を停止し、 又は利用契約を解除することができるものとします。